Пока продавцы обещают вечный рост цен и «последние квартиры у моря», рынок подаёт совсем другие сигналы: 📉 количество сделок в отдельных сегментах упало почти вдвое; 🏗️ новое строительство увеличивает предложение ещё на 25%; 💸 реальные скидки при продаже достигают...
Коротко: болгарские активы превратились из «европейской мечты» в высокорискованные и неликвидные обязательства. Сочетание переизбытка предложения, высоких промышленных тарифов на свет, короткого сезона и жёсткого финансового мониторинга делает владение объектами...
Если коротко: болгарские города часто выглядят потрёпанно не потому, что в стране «нет недвижимости». Наоборот, недвижимости много. Проблема в другом: часть домов вернулась наследникам после реституции, часть зависла между десятками собственников, часть стоит пустой,...
Ситуация знакомая многим: 🔹 нашли квартиру; 🔹 отдали депозит; 🔹 подписали договор; 🔹 а потом начались “сюрпризы” с хозяином, агентством, управляющей компанией или самим жильём. Или наоборот: сдали квартиру, а арендатор оставил долги, испортил имущество или просто...
💶 Многие владельцы квартир и домов в Болгарии платят больше, чем могли бы. Причина простая: при подаче декларации по недвижимости не всегда указывается, что жильё является основным. 📌 А это важно. Если недвижимость в Болгарии является вашим основным жильём, налог на...
Верховный административный суд подтвердил решение Варненского административного суда о незаконном увеличении налога на приобретение недвижимого имущества с 2,6% до 3%, который был принят Общественным советом Варны. Все совершившие сделки в период действия увеличенной...
27 апреля 2016 года Правительство Болгарии одобрило внесенные изменения в «Закон об иностранцах РБ» и рекомендовало Народному собранию (парламенту) принять их. Наиболее важные изменения касаются оснований для получения разрешения на продолжительное пребывание (ВНЖ,...
В Болгарии налог на недвижимость можно уменьшить на 50%, если объект является вашим основным жильём. Это не “скидка для болгар” и не льгота только для граждан Болгарии. Главное условие — недвижимость должна реально использоваться как основное место проживания...
Налог на недвижимость и такса за вывоз мусора напрямую зависят от местоположения объекта и его характеристик. Характеристики объекта указываются в Декларации по ст.14 по ЗМДТ (Закона о местных налогах и таксах) или по ст. 32 по ЗМДТ (при открытии наследства). Эту...
Коротко: при покупке недвижимости в Болгарии необходимо оплатить местный налог на приобретение, нотариальную таксу и сбор за вписывание сделки в Имотный регистр. В большинстве популярных муниципалитетов обязательные расходы составляют примерно 3,3–4% от стоимости...
