Евровидение-2027 разогревает аренду в Бургасе — и одновременно сдаёт нелегальные Airbnb властям
Евровидение-2027 уже разогревает рынок краткосрочной аренды в Бургасе. На Airbnb появляются новые квартиры с упоминанием конкурса, владельцы переписывают описания и рассчитывают заработать на гостях, которые приедут на полуфиналы 11 и 13 мая и финал 15 мая 2027 года....Airbnb в серой зоне заканчивается: Болгария подключает платформы к контролю аренды
У владельцев, считавших Airbnb и Booking удобным способом получать деньги за квартиру без лишней бюрократии, заканчивается последний приятный миф. Болгария объявила, что с 2027 года данные о краткосрочной аренде будут сопоставляться с Единой системой туристической...
🏠🇧🇬 Покупаете недвижимость в Болгарии? Тогда сначала задайте несколько неудобных вопросов.
На болгарском рынке недвижимости на иностранце пытаются заработать все: брокеры, застройщики, банки, посредники и управляющие компании.
Недвижимость в Болгарии: как на покупателе зарабатывают брокеры, застройщики и посредники
Покупка недвижимости в Болгарии для иностранца — это не прогулка по солнечному побережью, а вход в рынок, где на одном покупателе пытаются заработать все участники цепочки. Брокер продает доступ к продавцу, застройщик перекладывает свои риски на клиента, управляющая компания превращает собственника в бессрочного плательщика, банк блокирует деньги ради проверки, а нанятый посредником юрист иногда защищает не покупателя, а источник новых клиентов.
🏚️ Недвижимость в Болгарии — инвестиция или ловушка для доверчивых иностранцев?
Пока продавцы обещают вечный рост цен и «последние квартиры у моря», рынок подаёт совсем другие сигналы: 📉 количество сделок в отдельных сегментах упало почти вдвое; 🏗️ новое строительство увеличивает предложение ещё на 25%; 💸 реальные скидки при продаже достигают...
Почему нельзя покупать недвижимость в Болгарии
Коротко: болгарские активы превратились из «европейской мечты» в высокорискованные и неликвидные обязательства. Сочетание переизбытка предложения, высоких промышленных тарифов на свет, короткого сезона и жёсткого финансового мониторинга делает владение объектами...
Почему болгарские города выглядят неухоженно: реституция, пустые дома и наследственный тупик
Если коротко: болгарские города часто выглядят потрёпанно не потому, что в стране «нет недвижимости». Наоборот, недвижимости много. Проблема в другом: часть домов вернулась наследникам после реституции, часть зависла между десятками собственников, часть стоит пустой,...
🏠 Запустили полезный сервис для тех, кто снимает или сдаёт жильё в Болгарии
Ситуация знакомая многим: 🔹 нашли квартиру; 🔹 отдали депозит; 🔹 подписали договор; 🔹 а потом начались “сюрпризы” с хозяином, агентством, управляющей компанией или самим жильём. Или наоборот: сдали квартиру, а арендатор оставил долги, испортил имущество или просто...