🏠 Как уменьшить налог на недвижимость в Болгарии

💶 Многие владельцы квартир и домов в Болгарии платят больше, чем могли бы.

Причина простая: при подаче декларации по недвижимости не всегда указывается, что жильё является основным.

📌 А это важно.
Если недвижимость в Болгарии является вашим основным жильём, налог на недвижимость может быть уменьшен на 50%.

⚠️ Частая ситуация:
риелтор или посредник подал декларацию после покупки, но не отметил жильё как основное. В итоге община начисляет налог без льготы.

✅ Что нужно сделать:
1️⃣ обратиться в отдел местных налогов и такс по месту нахождения недвижимости;
2️⃣ проверить, указано ли жильё как основное;
3️⃣ если нет — подать корректирующую декларацию по ст. 14 ЗМДТ;
4️⃣ приложить копию нотариального акта;
5️⃣ дождаться новых начислений уже с уменьшенной суммой.

👨‍👩‍👧 Важно: льгота касается не «болгар» или «иностранцев», а статуса жилья. Если объект является вашим основным жильём и условия соблюдены, иностранный собственник тоже может претендовать на уменьшение налога.

❗ За прошлые годы налог обычно не пересчитывают. Но в следующих начислениях сумма может стать заметно меньше.

📎 Подробная инструкция — в статье.