💶 Многие владельцы квартир и домов в Болгарии платят больше, чем могли бы.
Причина простая: при подаче декларации по недвижимости не всегда указывается, что жильё является основным.
📌 А это важно.
Если недвижимость в Болгарии является вашим основным жильём, налог на недвижимость может быть уменьшен на 50%.
⚠️ Частая ситуация:
риелтор или посредник подал декларацию после покупки, но не отметил жильё как основное. В итоге община начисляет налог без льготы.
✅ Что нужно сделать:
1️⃣ обратиться в отдел местных налогов и такс по месту нахождения недвижимости;
2️⃣ проверить, указано ли жильё как основное;
3️⃣ если нет — подать корректирующую декларацию по ст. 14 ЗМДТ;
4️⃣ приложить копию нотариального акта;
5️⃣ дождаться новых начислений уже с уменьшенной суммой.
👨👩👧 Важно: льгота касается не «болгар» или «иностранцев», а статуса жилья. Если объект является вашим основным жильём и условия соблюдены, иностранный собственник тоже может претендовать на уменьшение налога.
❗ За прошлые годы налог обычно не пересчитывают. Но в следующих начислениях сумма может стать заметно меньше.
📎 Подробная инструкция — в статье.
