Ипотечные кредиты для иностранных граждан в Болгарии

Болгарские банки выдают ипотечные кредиты  иностранцам (в том числе россиянам и гражданам других стран СНГ) для приобретения недвижимости в Болгарии.

Ипотека — это залог недвижимости под выдаваемый кредит, когда залог, служащий основанием этого кредита, не передается кредитору, а остается в собственности должника. В качестве залога могут выступать апартаменты, квартиры, дома как уже готовые (введенные в эксплуатацию, имеющие акт 15, 16) , так и на этапе строительства.

Размер кредита составляет от 60 до 70% рыночной оценочной стоимости недвижимости.

Как правило, при расчете суммы кредита, учитывается требование что ежемесячный платеж не должен превышать 30% дохода заемщика.

Сроки кредита до 25 лет.

Средние ставки значительно меньше, предлагаемых российскими банками и составляют от 7,9 до 11%

Для получения ипотечного кредита заявитель подает в банк следующие документы:

• копия удостоверения личности заемщика;
• заявка на кредит по форме, рекомендуемой банком, подписанная заемщиком или его уполномоченным, который будет представлять его перед банком;
• справка о гражданском и имущественном положении по форме, рекомендуемой банком;
• документы для подтверждения доходов, платежеспособности, кредитной истории заемщика;
• документ о праве собственности на недвижимость, являющейся предметом сделки и/или принимаемой в качестве обеспечения;
• удостоверение об отсутствии обременений на недвижимость, предлагаемую в качестве залога.

В качестве документов для подтверждения доходов и платежеспособности могут выступать: справка 2НДФЛ, копия трудового договора, выписка с банковского счета и т.п.

Справку о кредитной истории можно получить в Национальном Бюро кредитных историй (ОАО «НБКИ»).

Перевод всех документов на болгарский язык обязателен.

Для получения полной информации об условиях получения ипотечного кредита можно обратиться в болгарские банки:

• Fibank;
• Централна кооперативна банка;
• Unicredit Bulbank.